上海房屋抵押贷款

上海房屋抵押贷款常见问题：

1、有的房地产不可以用于质押贷款 

2、银行针对房地产的使用价值，并非以房地产的总市值为标准，反而是根据战略合作的资产评估公司现场看房子，按房地产的总面积、室内装修、房屋朝向、交通条件等综合性评定后得出的评定值为标准的；

3、银行并非彻底将贷款资产派发到申请者的账户，反而是依据贷款人所供应的流动资金主要用途，将资产下放进对应的收付款处；

4、房屋抵押贷款不备案，抵押担保不创立。

那麼我建议：

1、申请办理前，要保证“贷比三家”

2、贷款人和房地产都需要合乎银行规定

3、用别人房地产申请办理贷款需征求另一方允许

4、贷款被拒，可依靠投资担保公司的方式

5、贷款付清后，需销户质押

上海房屋抵押贷款，房本是不是要押到银行要依据具体情况而定。